Profesionální předseda
Má vaše Společenství problém s volbou předsedy?
Nikdo nechce převzít zodpovědnost a závazky plynoucí z funkce člena výboru?
Nemáte dostatek času na administrativu?
V každém Společenství vlastníků může nastat situace, kdy shromáždění není schopno zvolit členy výboru. Důvodů, proč nikdo neprojeví zájem vykonávat tyto funkce, může být několik - vlastníci nemají dostatek odborných znalostí nebo volný čas, obávají se sousedských hádek a v neposlední řadě je často odrazuje tíha odpovědnosti, kterou výbor ze své funkce má.
Víme, že členství ve výboru Společenství vlastníků je mnohdy funkce nevděčná a mnoho vlastníků nemá zájem se zástupcem domu stát. S tím souvisí hrozba, že nebude nikdo, kdo by Společenství zastupoval.
Proto nabízíme službu profesionálního předsedy.
Výhody profesionálního předsedy
![](https://www.raritasro.cz/data/profesionalni_predseda/bm_rarita_1_3_profesionalni_predseda_03---.png)
Kompletně zajištěný chod Společenství
Předseda uzavírá smlouvy, zajišťuje opravy, vyřizuje požadavky vlastníků, svolává shromáždění a zajišťuje požadavky z něj plynoucí, zajišťuje vymáhání dluhů, zajišťuje veškerou agendu a potřeby pro plynulý a bezproblémový chod domu
![](https://www.raritasro.cz/data/profesionalni_predseda/bm_rarita_1_3_profesionalni_predseda_05---.png)
Příprava materiálů
Profesionální předseda zodpovídá za přípravu pozvánek, zajištění prezence, řízení a organizaci jednání shromáždění vlastníků jednotek, zajištění zápisu z jednání.
![](https://www.raritasro.cz/data/profesionalni_predseda/bm_rarita_1_3_profesionalni_predseda_07---.png)
Odpovědnost
Profesionální předseda plně nahradí statutární orgán SVJ a převezme odpovědnost z funkce vyplývající.
![](https://www.raritasro.cz/data/profesionalni_predseda/bm_rarita_1_3_profesionalni_predseda_13---.png)
Cena za službu
Odměna odpovídá průměrné měsíční odměně tříčlenného výboru z řad vlastníků domu.
![](https://www.raritasro.cz/data/profesionalni_predseda/bm_rarita_1_3_profesionalni_predseda_15---.png)
Kontakt na předsedu
Každý z vlastníků obdrží na profesionálního předsedu kontakt pro rychlejší komunikaci.
![](https://www.raritasro.cz/data/profesionalni_predseda/person---.png)
Pravidelná kontrola domu
Každý měsíc navštíví dům technik, který zkontroluje dům, případně zajistí opravu zjištěných závad a provede základní údržbu, aby byla zajištěna funkčnost vašeho domu.
Další funkce předsedy
- Převezme plné zastoupení Společenství.
- Vypracuje návrh výší záloh na úhradu za jednotlivé služby a způsobu rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky a předloží jej ke schválení shromáždění.
- Svolává shromáždění vlastníků (minimálně 1x ročně).
- Zajišťuje plnění usnesení shromáždění vlastníků.
- Domlouvá pravidelné porady se správcem objektu.
- Zařizuje pravidelné kontroly objektu za účasti správce.
- Kontroluje vyúčtování nákladů spojených s užíváním jednotek.
- Má odpovědnost za vedení účetnictví, sestavení účetní závěrky a její předložení shromáždění ke schválení.
- Má odpovědnost za vedení písemností (vedení evidence členství), zápisů ze shromáždění, usnesení apod.
- Sjednává dohody o provedení prací, o dodávce služeb a kontroluje kvalitu jejich provedení, řeší úhradau za provedené dodávky služeb, uzavírá příslušné smlouvy.
- Činí opatření k zajištění úhrady dluhů vlastníků jednotek na příspěvcích na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku a záloh na služby.
- Uplatňuje pohledávky Společenství.
- Plní povinnosti ve vztahu k rejstříku Společenství.
- Dohlíží na výkon činnosti správce a provádí jeho kontrolu.
- Jedná ve věcech správy domu, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění nebo si je shromáždění nevyhradilo.
- Odečty energií - profesionální předseda zajistí odečty měřidel energií.
Měsíční paušál za službu
Do 20 bytů
5.000 Kč vč. DPH
21 až 60 bytů
8.500 Kč vč. DPH
61 bytů a více
12.000 Kč vč. DPH
Chcete více informací? Jsme zde pro vás
Napište nám své dotazy, odpovíme vám nebo zavoláme
Telefon: +420 736 420 630 | E-mail: info@raritasro.cz |